房子继承的三种形式?房子继承要交税吗?这里有答案
2024-01-22 15:17:06 来源：淘房网
不管是在我国还是其他国家，房屋继承都是人们获得房屋的一种常见方法。现代社会为了减少房屋继承发生的纠纷，于是制定了很多房屋继承规定，接下来让我们来看看房子继承的三种形式?房子继承要交税吗?
一、房子继承的三种形式
房产三种继承方式是是：遗嘱继承、遗赠扶养协议、法定继承等，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定：
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
在实践中，通常由第一顺序继承人(包括配偶、子女、父母)进行继承，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人(包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)进行继承。在法定继承中，遗产的分配原则一般是均等分配，但如果继承人之间协商同意，也可以不均等分配。另外，如果房屋由夫妻共有，在分割遗产时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
二、房子继承要交税吗
房产继承需要交税，主要需要交的税有：
1、契税：根据《契税法》，法定继承人继承土地、房屋权属时，应当向承受单位和个人缴纳1.5%的契税。
2、印花税：房屋所有权转移应当税率为万分之五的印花税。
此外，在办理房产过户时，还需要缴纳登记费和权证印花税等费用。但需要注意的是，在房屋继承中，有一些特殊情况是可以免征或减征税费的。例如，根据《契税法》，法定继承人继承土地、房屋权属时，免征契税;根据《印花税法》，房屋所有权转移应当税率为万分之五的印花税可以免征等。因此，在进行房产继承时，建议购房者仔细阅读相关法律法规和政策，以便更好地了解自己的纳税义务和合理避税。
