苏州楼市出新政策，改善购房更简单!
2023-09-16 14:24:18 来源：互联网
在9月11日，苏州市召开新闻发布会，对该市9月8日印发的《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》进行解读。其中房地产方面，对购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核，同时还将综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求;落实降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率，居民个人换购住房个税优惠，个人首套房“认房不用认贷”等政策。
“苏州的限购政策调整和其他城市全面取消或非核心区先取消不同，按面积段120平方米以上取消。按照这样的差别化执行限购措施，改善高端归改善高端，首套刚需归首套刚需，有松有放，有保有压，120平方米以内的刚需户型的仍然受到限购限制或政策保护，对苏州这样的强二线城市来说，不至于因为120平方米以上的限购政策调整而影响首套刚需置业。”镜鉴咨询创始人张宏伟这样表示。
自从新政发布后，苏州的楼市就迎来了一波热度，有些售楼处甚至表示“没位置坐”。
9月12日下午，在位于苏州工业园区西南板块的招商河西璀璨项目现场，在记者参观样板房的短短5分 钟里，就遇到了五六组看房客户。
“人一多，大家更紧张。前两天晚上我和同事各带一组客户，我的客户正在看房源，同事却跟我说802不要推了，他的客户现在能付款，资金在手。沙发上的另一组客户马上说‘我资金也在手的’。我悄悄跟同事说，我的客户马上付钱，那组客户立刻说‘我也能付钱的’。”张玲描述着上周末售楼部现场的客户抢购场面。
“外地人买房也很方便，虽然细则没有出来，但是非苏州户籍我们可以正常收材料了。”张玲告诉记者，目前苏州的房贷仅需一周时间即可办好。
限购政策解除对楼市虽然有一定的提振作用，但是苏州一放开限购，直接虹吸无锡和常州，对长江以南的城市吸引力很大，所以向苏州这种类似120平方米以上取消限购的方式是一种很好的解决方法，预计杭州、成都、西安等强二线城市都有可能参考这种模式灵活调整限购政策，张宏伟认为。
针对120平以上房源取消限购，不得不说是一个很好的方法，这样刚需购房和改善购房就错开了，互相不影响，但是互相又都能够获得政策的保护。后续苏州楼市表现如何，让我们拭目以待吧。
