北京楼市大动作，11月起公积金“认房不认商贷”
2023-11-10 16:11:37 来源：互联网
认房不认贷这个政策已经发布两个月了，虽然此前北京也实行了这个政策，但是只限于商业性个人住房贷款，但是在10月31日上午，北京住房公积金管理中心接连发布两则通知：
1、调整北京公积金贷款政策，宣布自11月1日起将执行“认房不认商贷”。
2、发布了对随单位从北京疏解到雄安新区人员实施住房公积金支持政策的试行意见，进一步细化实化对疏解人员的住房公积金支持政策，确保疏解单位和人员享受到实实在在的好处。《意见》同样自11月1日起执行。
由此一来北京公积金也将进入“认房不认贷”时代。
一、北京优化住房公积金政策
通知显示，借款申请人(含共同申请人，下同)在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款(含住房公积金政策性贴息贷款，下同)记录的，执行首套住房公积金贷款政策。如果借款申请人在北京市有1套住房，或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录，或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。
通俗来说，就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过商业贷款记录，只要在购买时借款申请人和共同申请人在京无住房并且没有住房公积金贷款记录，可按首套住房申请公积金贷款。但只要有一笔公积金贷款记录，无论是否在京有1套住房，住房记录与公积金贷款记录不论是否为同一套，均要按二套住房申请公积金贷款。
二、为疏解到雄安新区人员提供公积金政策支持
据了解，在提取支持政策上，按照现行政策，职工申请租住商品住房提取时，按照月租金和月缴存额较低者提取。本次政策发布后，在北京缴存的疏解人员如在雄安新区租房，向北京中心申请租房提取时，可按实际月租金提取，不受月缴存额限制，也不受在京有自有住房的限制。
同时，按照现行政策，购买京外住房申请提取的，申请人及配偶应无在京的购房提取记录。本次政策发布后，在北京缴存的疏解人员在雄安新区购房、向北京中心申请购房提取的，不受该条件限制。
在贷款支持政策上，为帮助雄安新区住房管理中心缓解资金压力，更好发挥疏解非首都功能作用，疏解人员在雄安新区购房时，可以向北京中心申请住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)，由北京中心发放贷款。
一天两大楼市政策发布，相信对北京楼市有着不错的提振效果，但目前市场信心不佳，所以还是要看后续市场的反馈，不过对雄安新区公积金政策支持是实打实的好事。
